Contenus Bien-être
Emménager dans un nouveau domicile pour seniors ? Et pourquoi pas !
Vous envisagez de déménager car vous ne souhaitez plus ou vous ne pouvez plus continuer à vivre dans votre domicile actuel1 ? En dehors des EHPAD, il existe peut-être des solutions auxquelles vous n’avez pas pensé. Le point sur les hébergements pour senior.
Comment choisir un nouveau domicile1 ?
Un environnement adapté à l’intérieur et à l’extérieur de chez soi permet de continuer à bien vivre en vieillissant. Voici les questions essentielles à vous poser.
L’intérieur de la maison ou de l’appartement est il adapté ?
L’accès aux équipements du quotidien (douche ou baignoire, lavabo, toilettes, cuisine…) est-il possible ?
Les aménagements qui facilitent la vie au quotidien ont-ils été faits ou sont-ils réalisables : douche sans rebord, volets électriques… ?
L’accès au jardin, au balcon est-il aisé ?
Un accès de plain-pied est important pour les personnes qui ont des difficultés à marcher.
L’environnement extérieur de la maison ou de l'appartement est-il accessible ?
Il est important que vous puissiez entrer et sortir aisément de votre domicile.
L’accès à la porte d’entrée de l’immeuble ou de la maison est-il facile ? L’éclairage est-il suffisant ?
L'immeuble dispose-t-il d'un ascenseur ? Est-il en bon état ?
Les trottoirs aux alentours sont-ils larges, en bon état ?
Attention aux pentes trop raides, aux escaliers, aux gravillons dans la cour, aux seuils de porte trop importants.
En transports en commun
Pouvoir vous déplacer facilement en transports en commun est important pour garder votre indépendance, même si vous conduisez.
Y a-t-il un arrêt de bus, à quelle fréquence passe-t-il ?
Bonne idée
Renseignez-vous sur d’éventuels dispositifs de transport pour les personnes âgées proposés par la commune ou le département.1
La situation géographique est elle favorable ?
La commune choisie dispose-t-elle de commerces ? Sont-ils facilement accessibles, à pied ou en transport en commun ?
La commune dispose-t-elle d’une maison médicale, d’un ou plusieurs cabinets médicaux, d’une pharmacie accessible à pied ?
Y a-t-il des services d’aide à domicile susceptibles d’intervenir en cas de besoin ?
Continuer à pouvoir recevoir ses amis, sa famille est important. Il faut également penser à faciliter leurs visites : la présence d’une gare à proximité de votre nouveau domicile peut par exemple rendre les visites de vos proches plus aisées et plus fréquentes.
De la même façon, il est important de pouvoir continuer à faire des activités, voir du monde. Il est intéressant de savoir si la commune ou des associations proposent des activités, des sorties…
Les résidences autonomie2
Les résidences autonomie sont composées d’appartements privatifs et d’espaces communs partagés par les résidents.
La vie en résidence autonomie permet de bénéficier d’un environnement plus sécurisé, avec des services collectifs (restauration, ménage, animations…) tout en continuant à vivre de manière indépendante.
Elles constituent une résidence principale pour les résidents. Ils peuvent apporter leurs propres meubles.
Les résidences autonomie (ex logements-foyers) sont souvent construites à proximité des commerces, des transports et des services.
Les soins
En principe, les résidences autonomie ne sont pas destinées à recevoir des personnes qui ont des besoins importants en soins médicaux ou d’assistance dans les actes de la vie quotidienne.
Les soins médicaux et les soins courants des résidents sont réalisés le plus souvent par des intervenants extérieurs (médecins libéraux, services de soins infirmiers à domicile, infirmiers libéraux…). Dans certaines résidences autonomie, du personnel soignant est présent sur place comme des aides-soignants ou des infirmiers.
Les aides financières
Les résidents peuvent bénéficier, sous conditions, de différentes aides.
Une aide pour faire face aux difficultés du quotidien :
- Les aides des caisses de retraite
- L’APA à domicile
- L’aide-ménagère à domicile
- Les aides fiscales pour l’aide à domicile
Les aides pour le logement :
- L’APL (aide personnalisée au logement)
- L’ALS (allocation de logement sociale)
- L’ASH (aide sociale à l’hébergement) si la résidence autonomie est habilitée à recevoir des bénéficiaires de l’aide sociale à l’hébergement.
Pour en savoir plus sur les aides, consultez notre article.
Le témoignage de Janine C
« Au décès de mon mari, j’ai pris la décision de vendre la maison pour m’installer en résidence autonomie. Et je ne regrette pas. A 90 ans, je me sens indépendante et entourée à la fois. Tous les résidents déjeunent ensemble - c’est important de garder le contact. Il y a des activités, des sorties mais c’est seulement si on en a envie. Et je sais qu’en cas d’urgence, il y a toujours du personnel à la résidence pour prendre les choses en main. C’est rassurant ».
L’habitat inclusif3
Cette forme d’habitat constitue une alternative à la vie à domicile isolée et à la vie collective en établissement. Les habitants y vivent dans des logements privatifs, tout en partageant des espaces communs et un projet de vie sociale.
Le fonctionnement
L’habitat inclusif est un logement ordinaire où les habitants :
partagent des locaux communs tout en bénéficiant d’espaces de vie privatifs ;
participent au projet de vie sociale et partagée qu’ils ont construit ou construisent ensemble : le projet de vie sociale et partagée peut contenir la mise en place d'activités destinées à l'ensemble des habitants. Il peut s'agir d'activités de convivialité, sportives, ludiques ou culturelles, effectuées au sein ou à l'extérieur de l'habitat inclusif. Il peut aussi décrire la façon dont les habitants souhaitent vivre ensemble à l’intérieur ou à l’extérieur de leur logement.
vivent à proximité de transports, des commerces et de services diversifiés ;
peuvent solliciter, s’ils le souhaitent, un accompagnement social ou une offre de services sanitaire, sociale ou médico-sociale individualisée pour l’aide et la surveillance en fonction de leurs besoins.
Les habitants ont le libre choix de faire appel à tous les services qui leur sont nécessaires, comme dans un logement classique : services d’aide et d’accompagnement à domicile, SSIAD (services de soins infirmiers à domicile), SPASAD (services polyvalents d’aide et de soins à domicile)...
Les habitants peuvent être locataires, co-locataires ou propriétaires. Ils sont peu nombreux 5-10 habitants en moyenne, sans que ce chiffre ne soit restrictif.
Les aides
Lorsqu’ils sont locataires, les habitants paient un loyer et des charges locatives et peuvent bénéficier des aides au logement s’ils répondent aux critères d’attribution.
Les habitants qui bénéficient de l’APA (allocation personnalisée d’autonomie) ou de la PCH (prestation de compensation du handicap) peuvent également décider de la mise en commun partielle ou totale de ces allocations pour bénéficier de services mutualisés, et favoriser par exemple la présence d’une auxiliaire de vie 24h/24h.
L’habitat intergénérationnel4
L’habitat intergénérationnel désigne un ensemble de logements conçu pour accueillir différentes générations : étudiants, familles, personnes âgées. Les différentes générations ne partagent pas le même toit mais vivent dans un même ensemble résidentiel.
Les caractéristiques
Les logements répondent aux besoins particuliers de ces différentes générations. Les logements destinés aux personnes âgées sont par exemple équipés de volets électriques, de barres d’appui installées dans la douche…
Les surfaces des logements sont pensées en cohérence avec les besoins des différents habitants : plusieurs chambres pour les familles, studios pour les étudiants, 3 pièces pour les personnes âgées.
Des espaces communs utilisables par tous (lingerie, salle commune que l’on peut réserver pour une fête de famille…) permettent aux habitants de l’immeuble de se rencontrer.
Au cœur des projets d’habitat intergénérationnel on trouve :
des valeurs de solidarité entre générations, entre voisins ;
une volonté de lutte contre l’isolement des étudiants et des personnes âgées ;
la volonté de proposer une meilleure qualité de vie aux habitants.
Les aides
Les personnes âgées qui vivent dans un habitat intergénérationnel peuvent bénéficier :
des aides au logement,
de l’APA à domicile.
Ces aides peuvent se combiner et s’additionner.
L’habitat regroupé5
L’habitat regroupé est conçu pour les personnes âgées qui ne souhaitent plus vivre chez elles mais qui souhaitent continuer à vivre dans l’environnement géographique qu’elles connaissent. C’est une solution proposée par certaines villes à leurs habitants âgés. Elle vient en complément des solutions plus classiques comme la maison de retraite.
Le fonctionnement
On appelle « habitat regroupé » de petits ensembles de logements indépendants destinés aux personnes âgées. Ils sont conçus pour répondre aux besoins du vieillissement :
situation centrale en centre-ville,
logements conçus pour des personnes avec des difficultés de mobilité,
loyers abordables,
services complémentaires facilités (livraison de repas…).
Des espaces communs utilisables par tous (lingerie, salle commune que l’on peut réserver pour des fêtes familiales ...) permettent aux habitants de l’immeuble de se rencontrer.
Les habitants âgés y trouvent un environnement plus sécurisant et vivant.
Les aides
Les personnes qui vivent dans un habitat regroupé peuvent bénéficier :
des aides au logement,
de l’APA à domicile.
Ces aides peuvent se combiner et s’additionner.
L’ accueil familial6
L’accueil familial est une solution de logement et d’accompagnement pour les personnes âgées ou des personnes en situation de handicap qui ne peuvent ou ne veulent plus vivre chez elles, momentanément ou définitivement, en journée ou en nuitée. Il constitue une alternative à l’hébergement en établissement.
Le fonctionnement
L'accueil familiale propose une chambre individuelle meublée ou un logement meublé chez un accueillant agréé, avec la possibilité d’apporter des effets personnels, des espaces communs partagés (exemples : salon, cuisine, jardin...).
L’accueillant familial prend en compte les besoins de la personne accueillie, ses souhaits et ses aspirations afin de lui proposer un accueil personnalisé. L'accueillant assure l'hébergement et la restauration ainsi que l'entretien de ses effets personnels et des espaces mises à sa disposition. Il fait participer la personne accueillie à la vie quotidienne de la famille.
À noter :
Il est important de rencontrer l’accueillant familial et d’aller visiter les lieux.
L'accueillant doit également :
permettre à la personne accueillie de sortir, de continuer à avoir des activités,
être en mesure de l’accompagner à l’extérieur,
garantir le respect de la santé, la sécurité et le bien-être de la personne accueillie.
Bon à savoir :
Les accueillants familiaux sont périodiquement contrôlés par les services du département.
Les aides pour la vie quotidienne
Si vous avez besoin d'aide pour les actes de la vie quotidienne : l’accueillant familial peut aider aux levers, aux couchers, aux repas, à la mobilité, à assurer une surveillance adaptée, un service d’aide à domicile ou de soins infirmiers à domicile peut intervenir selon les besoins. Les coûts sont à la charge de la personne accueillie et fixés dans le contrat pour rémunérer les services rendus par l’accueillant, et payer diverses indemnités (logement, nourriture…).
Les aides financières
Les personnes accueillies peuvent bénéficier selon leur situation :
de l’APA à domicile (allocation personnalisée d'autonomie),
des aides au logement (APL et ALS),
de l'ASH (aide sociale à l’hébergement).
Les béguinages7
Historiquement, les béguinages sont des lieux où vivaient des communautés religieuses. Aujourd’hui, certains béguinages ont été rénovés pour offrir un cadre de vie adapté aux personnes âgées. De nouveaux ensembles pavillonnaires se construisent également sur le modèle des anciens béguinages. Les béguinages gardent une vocation sociale et accueillent des personnes âgées aux revenus modestes.
Ils sont majoritairement situés dans le Nord de la France et sont en général gérés par des bailleurs sociaux.
Bon à savoir :
La philosophie de l’entraide et de la solidarité reste au cœur de ces résidences.
Les avantages
L’environnement est sécurisant et convivial :
présence de commerces,
proximité immédiate des voisins,
possibilité de rencontrer facilement du monde si on le souhaite,
logement adapté à la perte d’autonomie,
partage des espaces et des services communs.
Les habitants des béguinages sont "chez eux" et peuvent avoir recours aux services d’aide à domicile.
Les aides
Les habitants âgés des béguinages peuvent bénéficier des aides suivantes :
- aides au logement
- APA à domicile.
Ces aides peuvent se combiner et s’additionner.
Le logement social8
Si vous souhaitez changer de domicile, faire une demande de logement social peut être une solution pour obtenir un logement adapté à votre état de santé à un coût modéré. Si vous êtes déjà locataire d’un logement social qui n’est plus adapté à votre situation, vous pouvez demander un autre logement social. Cela s’appelle une mutation. Vous pouvez également demander un aménagement de votre logement actuel.
L'essentiel à retenir
Qui peut être accueillant familial6 ?
L'accueillant familial est une personne seule ou un couple : titulaire d’un agrément délivré par le conseil départemental, formé à l’accompagnement de la personne accueillie, pour une présence aidante, stimulante et adaptée aux besoins.
Accueil familial : quelles sont les différentes formules6 ?
L’accueil familial se caractérise par sa souplesse. Il peut être : temporaire après une hospitalisation, en cas d’absence des proches…, permanent, à temps partiel par exemple durant la journée, à temps complet c'est-à-dire la journée et la nuit (24h/24), séquentiel par exemple tous les week-ends.
Qu’est-ce qu’on appelle les béguinages « nouvelle génération »7 ?
Des bailleurs sociaux s'inspirent du modèle des béguinages et construisent aujourd’hui des ensembles immobiliers spécialement conçus pour accueillir des habitants âgés. Ce sont souvent de petits ensembles pavillonnaires de type maisonnées en rez-de-chaussée.
Les béguinages se composent en moyenne de 10 à 20 logements privés de plain-pied (une maison ou un appartement) en location ou en propriété. Ces logements sont conçus pour des personnes vieillissantes ayant des difficultés de mobilité.
Quelles différences y a-t-il entre une résidence autonomie et une résidence services2 ?
Il existe des différences entre une résidence autonomie et une résidence services :
le statut juridique de ces résidences, le statut des occupants, le coût du logement, certaines aides financières pour le logement.
À qui s’adressent les résidences autonomie2 ?
Les résidences autonomie accueillent des personnes âgées : autonomes ou relativement autonomes, seules ou en couple, qui ne peuvent plus ou n’ont plus l’envie de vivre chez elles, qui souhaitent avoir un loyer modéré.
Elles permettent à ses résidents de vivre en toute indépendance dans un logement privatif avec des espaces communs dédiés à la vie collective et sociale. Des services y sont proposés.
Pourquoi demander une mutation quand on est déjà locataire dans le parc social8 ?
Lorsqu’ils vieillissent, certains locataires de logement sociaux se retrouvent dans des logements qui ne sont plus adaptés à leur situation. Plusieurs cas de figures sont possibles :
• le logement n’est pas accessible (pas d’ascenseur dans l’immeuble, escaliers à monter…),
• les travaux d’adaptation à l’intérieur du logement sont impossibles à réaliser (douche sans rebord, élargissement des portes…),
• la surface est trop grande,
• le loyer est devenu trop cher.
Cela peut nuire à l’état de santé et à la qualité de vie.
Si vous êtes concerné par une de ces situations, vous pouvez faire une demande de mutation à votre bailleur social afin d’obtenir un logement plus adapté à votre situation.
Déménager dans un endroit adapté vous permettra de continuer à vivre en toute indépendance.
Sources
1 - Pour les personnes âgées.gouv.fr - Les questions à se poser avant de changer de domicile – 17-10-2022 – Lien de la page – Consulté le 23-01-2026 | 2 - Pour les personnes âgées.gouv.fr - Les résidences autonomie, pour qui ? – 13-06-2025 - Lien de la page – Consulté le 25-11-2025 | 3 - Pour les personnes âgées.gouv.fr - Habitat inclusif : un chez-soi et une vie sociale partagés - le 07-01-2026 – Lien de la page – Consulté le 23-01-2026 | 4 - Pour les personnes âgées.gouv.fr - L’habitat intergénérationnel -14-02-2025 – Lien de la page - Consulté le 18-12-2025 | 5 - Pour les personnes âgées.gouv.fr - L’habitat regroupé – 11-07-2025 – Lien de la page - Consulté le 18-12-2025 | 6 - Pour les personnes âgées.gouv.fr - Vivre en accueil familial – 04-12-2025 – Lien de la page - Consulté le 18-12-2025 | 7 - Pour les personnes âgées.gouv.fr - Les béguinages -11-07-2025 – Lien de la page – Consulté le 25-11-2025 | 8 - Pour les personnes âgées.gouv.fr - Emménager dans un logement social – 22-09-2023 – Lien de la page - Consulté le 18-12-2025
PO-03870-02/26